Simulatore mutuo
Calcolo importo finanziabile
Stima il capitale che può essere finanziato partendo da rata mensile desiderata, tasso annuo e durata.
Logiche del calcolo
Il calcolo dell’importo finanziabile utilizza la formula inversa della rata costante tipica del piano di ammortamento alla francese. A partire dalla rata mensile sostenibile, dal tasso annuo nominale indicato e dalla durata del finanziamento, il simulatore determina il capitale teorico che la banca potrebbe finanziare.
Campi da inserire
Rata mensile desiderata: importo massimo che si intende destinare ogni mese al rimborso del mutuo. Tasso applicato: tasso annuo utilizzato per la simulazione. Durata: periodo di rimborso espresso in anni. Nome ed email: dati necessari solo se si vuole ricevere il report completo via email.
LTV 80%, capitale proprio e rapporto rata/reddito
Il valore dell’immobile acquistabile viene stimato ipotizzando un Loan To Value massimo dell’80%. Questo consente di calcolare il prezzo teorico dell’immobile e la quota da versare con mezzi propri. Il reddito minimo è stimato considerando una soglia prudenziale del 35% nel rapporto rata/reddito.
Finalità del calcolatore
Questo calcolatore tecnico è pensato per ottenere una prima valutazione della capacità finanziaria in caso di acquisto immobiliare. I risultati hanno finalità informative e di pre-analisi: la reale finanziabilità dipende sempre dalle politiche creditizie della banca, dal profilo reddituale, dalla stabilità lavorativa, dal merito creditizio e dalla documentazione prodotta.